Ультрасовременный многофункциональный комплекс премиум А класса общей площадью 357 000
м2 включает офисы, апартаменты, торговую галерею и другую инфраструктуру и
располагается на самом большом участке в Москва-Сити (2,4 Га).
Комплекс Neva Towers – это уникальная для бизнес-кластера Москва-Сити концепция с собственной парковой зоной
и
обширными зелеными пространствами. Центральный фонтан перед башнями и уютная зона отдыха с уличными
кофейнями и
пекарнями создают удивительную и желаемую каждым атмосферу в центре Москвы.
Ультрасовременный многофункциональный комплекс премиум А класса общей площадью 357 000 м2 включает офисы, апартаменты, торговую галерею и другую инфраструктуру и располагается на самом большом участке в Москва-Сити (2,4 Га).
Комплекс Neva Towers – это уникальная для бизнес-кластера Москва-Сити концепция с собственной парковой зоной и обширными зелеными пространствами. Центральный фонтан перед башнями и уютная зона отдыха с уличными кофейнями и пекарнями создают удивительную и желаемую каждым атмосферу в центре Москвы.
Комплекс Neva Towers – это уникальная для бизнес-кластера Москва-Сити концепция с собственной парковой зоной и обширными зелеными пространствами. Центральный фонтан перед башнями и уютная зона отдыха с уличными кофейнями и пекарнями создают удивительную и желаемую каждым атмосферу в центре Москвы.
Вернуться
Подробнее
Общее количество апартаментов
1210
Общая площадь
183 961м2
Вернуться
Апартаменты в Neva Towers разработаны с учетом максимального комфорта владельцев и имеют площади от 40 кв. м с лучшими видовыми характеристиками, как на центр города через парк культуры и отдыха «Красная пресня», так и на Москва-реку и легендарный отель «Украина».
Башня I
Введена в эксплуатацию в декабре 2020 года.
Количество этажей: 68
Количество апартаментов: 690
Башня II
Введена в эксплуатацию в ноябре 2019 года.
Количество этажей: 79
Количество апартаментов: 814
Торговая галерея Neva Towers расположена в стилобатной части и объединяет башни комплекса. В четырехуровневой
галерее площадью 6 983 м2 собраны разнообразные инфраструктурные объекты, такие как: супермаркет, кофейни и
пекарни, рестораны, включая ресторан высокой кухни с открытой террасой на 4 этаже стилобатной части, фитнес-центр,
салон красоты, химчистка и другие объекты инфраструктуры, обеспечивающие ежедневный комфорт работы и проживания на
территории комплекса.
Вернуться
Подробнее
Общая площадь
60 283м2
Количество этажей
26
Средняя арендуемая площадь этажа
2500м2
Коэффициент потерь
1,0971
Вернуться
Бизнес-центр класса А премиум Neva Towers состоит из двух секций А и В.
Верхняя секция «А»: 16 - 26 этажи.
Нижняя секция «В»: 1 - 15 этажи.
Ввод в эксплуатацию: декабрь 2020 года.
Выбрать офис
Машиномест
531
Тип паркинга:
Просторный с двухполосной рампой на въезд и выезд
Вернуться
В комплексе Neva Towers 2040 машино-мест, расположенных на этажах: -1 - -4, 2-3.
Из них 330 машино-мест используются в качестве гостевой парковки.
Паркинг бизнес-центра Neva Towers расположен на -4 этаже и рассчитан на 531 машино-место.
Два въезда и выезд с улицы Тестовская, а также территория Паркинга оснащены комплексом современного парковочного оборудования Nedap Security.
Паркинг оснащен автоматическими въездными воротами, работающими без участия человека по бесконтактным радиометкам.
облагороженная зеленая территория, открытые террасы и кафе, сухой фонтан с зоной отдыха
Паркинг
531
машино-место
-4
расположен на -4 уровне
x2
два удобных въезда и выезда с двухполосной рампой с улицы Тестовская
контроль доступа
Двойная система контроля: бесконтактное считывание номера автомобиля и дополнительная система контроля управления доступом при въезде на этаж
Инновации в бизнес-центре Neva Towers
Инновационный подход компании-собственника Metrika Investments к своему флагманскому активу представлен в ряде уникальных решений, которые будут реализованы в бизнес-центре Neva Towers.
✖
Face ID
Бизнес-центр находится под круглосуточной охраной сотрудников cлужбы безопасности. Бизнес-центр и территория комплекса Neva Towers оборудованы профессиональными системами видеонаблюдения BOSCH Security Systems B.V и контроля управления доступом BOSCH и KONE.
В здании бизнес-центра установлена система контроля и управления доступом (СКУД) с использованием персональных электронных карт доступа BOSCH ACD-MFC-ISO. Дополнительно турникетная зона лобби бизнес-центра оборудована системой распознавания лиц Face ID на базе оборудования Vancor, совмещенной с системой СКУД всего здания.
Система Face ID позволяет отказаться полностью или частично от использования пластиковых карт и упрощает проход через турникеты, исключая контакт со службой reception.
Кроме того, в лобби бизнес-центра установлены терминалы самостоятельной регистрации посетителей VISITORCONTROL, что сокращает время ожидания посетителя для оформления гостевой карты или получения доступа в бизнес-центр с использованием системы Face ID.
#1
✖
Онлайн платформа
Для более эффективного взаимодействия с арендодателем и эксплуатирующей организацией в бизнес-центре реализована единая платформа для арендаторов с фиксированным уровнем доступа, которая позволяет мгновенно обрабатывать заявки и запросы арендаторов и отслеживать скорость и качество их исполнения, а также давать обратную связь.
#2
✖
Умная система управления лифтами
В бизнес-центре используется система контроля безопасности и умного управления лифтами KONE, связанная с контролем доступа турникетов, что позволяет существенно сократить время ожидания лифтов. Расчетное время ожидания лифта в часы пик составляет 21,3 секунды в нижней секции, 23,3 секунды в верхней секции, скорость кабин - 4,5 м/с.
Сервисные и пожарные лифты: 6 лифтов грузоподъемностью 2600 кг;
Лифты из паркинга: 5 лифтов грузоподъемностью 1600 кг.
В зоне лифтовых холлов и в зоне паркинга реализовано усиление сотовой связи, что дает возможность избавиться от разрыва соединения во время разговора при перемещении между этажами.
#3
✖
Никакого стак-эффекта
Воздушные потоки между зоной ритейла и лобби бизнес-центра будут надежно разделены стеклянной перегородкой высотой 6 м.
В перегородке предусмотрен проем с дверью высотой 3,6 м, а легкость открывания такой высокой двери обеспечит применение системы Push&Go на базе привода Tormax (Швейцария).
Это позволит избежать стак-эффект, с которым пользователи часто сталкиваются в высотных зданиях в зимний период.
#4
✖
Больше выразительности
Использование скрытых межэтажных противопожарных рассечек сократило количество швов на светопрозрачных элементах фасада и позволило добиться выразительного архитектурного облика высотного здания.
В центральном лобби бизнес-центра проектом предусмотрена установка воздухораспределительных устройств скрыто по торцам подвесного двухуровневого потолка с целью добиться максимально изящного вида поверхности.
#5
✖
Строительно-инженерные особенности
Эффективность:
Высокие потолки на всех этажах: 4,2 м от перекрытия до перекрытия;
Шаг колонн: 7,13 м;
Расстояние от колонны до ядра: 9,8 м;
5-6 мокрых зон на этаже;
Низкий коэффициент потерь: 1,0971 (BOMA, 2017 метод А);
Технические параметры:
Система кондиционирования воздуха c функцией отопления (4-х трубные фанкойлы);
Системы отопления, вентиляции, кондиционирования спроектированы исходя из рассадки 1 человек на 8 м2 полезной площади;
Оборудование холодильного центра (TRANE/Aermec) с резервированием по основному оборудованию;
Предусмотрен отдельный контур системы холодоснабжения для серверных;
Электроснабжение: 2 категория (от 2-х независимых трансформаторных подстанций);
Выделенная электронная мощность на офисную часть: 4,5 МВт (65 Вт/м2 полезной площади);
Система контроля и управление доступа: BOSCH/KONE;
Системы автоматизации и диспетчеризации: Honeywell;
Системы видеонаблюдения и охранной сигнализации: BOSCH Security Systems B.V.
#7
Face ID
Онлайн платформа
Умная система управления лифтами
Никакого стак-эффекта
Больше выразительности
Строительно-инженерные особенности
Face ID
Бизнес-центр находится под круглосуточной охраной сотрудников cлужбы безопасности. Бизнес-центр и территория комплекса Neva Towers оборудованы профессиональными системами видеонаблюдения BOSCH Security Systems B.V и контроля управления доступом BOSCH и KONE.
В здании бизнес-центра установлена система контроля и управления доступом (СКУД) с использованием персональных электронных карт доступа BOSCH ACD-MFC-ISO. Дополнительно турникетная зона лобби бизнес-центра оборудована системой распознавания лиц Face ID на базе оборудования Vancor, совмещенной с системой СКУД всего здания.
Система Face ID позволяет отказаться полностью или частично от использования пластиковых карт и упрощает проход через турникеты, исключая контакт со службой reception.
Кроме того, в лобби бизнес-центра установлены терминалы самостоятельной регистрации посетителей VISITORCONTROL, что сокращает время ожидания посетителя для оформления гостевой карты или получения доступа в бизнес-центр с использованием системы Face ID.
Онлайн платформа
Для более эффективного взаимодействия с арендодателем и эксплуатирующей организацией в бизнес-центре реализована единая платформа для арендаторов с фиксированным уровнем доступа, которая позволяет мгновенно обрабатывать заявки и запросы арендаторов и отслеживать скорость и качество их исполнения, а также давать обратную связь.
Умная система управления лифтами
В бизнес-центре используется система контроля безопасности и умного управления лифтами KONE, связанная с контролем доступа турникетов, что позволяет существенно сократить время ожидания лифтов. Расчетное время ожидания лифта в часы пик составляет 21,3 секунды в нижней секции, 23,3 секунды в верхней секции, скорость кабин - 4,5 м/с.
Сервисные и пожарные лифты: 6 лифтов грузоподъемностью 2600 кг;
Лифты из паркинга: 5 лифтов грузоподъемностью 1600 кг;
В зоне лифтовых холлов и в зоне паркинга реализовано усиление сотовой связи, что дает возможность избавиться от разрыва соединения во время разговора при перемещении между этажами.
Никакого стак-эффекта
Воздушные потоки между зоной ритейла и лобби бизнес-центра будут надежно разделены стеклянной перегородкой
высотой 6 м.
В перегородке предусмотрен проем с дверью высотой 3,6 м, а легкость открывания такой высокой двери
обеспечит применение системы Push&Go на базе привода Tormax (Швейцария).
Это позволит избежать стак-эффект, с которым пользователи часто сталкиваются в высотных зданиях в зимний
период.
Больше выразительности
Использование скрытых межэтажных противопожарных рассечек сократило количество швов на светопрозрачных
элементах фасада и позволило добиться выразительного архитектурного облика высотного здания.
В центральном лобби бизнес-центра проектом предусмотрена установка воздухораспределительных устройств
скрыто по торцам подвесного двухуровневого потолка с целью добиться максимально изящного вида
поверхности.
Строительно-инженерные особенности
Эффективность:
Высокие потолки на всех этажах: 4,2 м от перекрытия до перекрытия;
Шаг колонн: 7,13 м;
Расстояние от колонны до ядра: 9,8 м;
5-6 мокрых зон на этаже;
Низкий коэффициент потерь: 1,0971 (BOMA, 2017 метод А);
Технические параметры:
Система кондиционирования воздуха c функцией отопления (4-х трубные фанкойлы);
Системы отопления, вентиляции, кондиционирования спроектированы исходя из рассадки 1 человек на 8 м2 полезной площади;
Оборудование холодильного центра (TRANE/Aermec) с резервированием по основному оборудованию;
Предусмотрен отдельный контур системы холодоснабжения для серверных;
Электроснабжение: 2 категория (от 2-х независимых трансформаторных подстанций);
Выделенная электронная мощность на офисную часть: 4,5 МВт (65 Вт/м2 полезной площади);
Система контроля и управление доступа: BOSCH/KONE;
Системы автоматизации и диспетчеризации: Honeywell;
Системы видеонаблюдения и охранной сигнализации: BOSCH Security Systems B.V.
Энергия и стратегия по окружающей среде
Комплекс Neva Towers – первый в России многофункциональный центр, который сертифицирован по
стандартам LEED с оценкой GOLD. Башня II прошла сертификацию в ноябре 2019 года, Башня I получила сертификат в
феврале 2021 года. Подробнее
Ключевые требования сертификации LEED, которым соответствует бизнес-центр Neva Towers:
снижение водопотребление на территории Комплекса и внутри зданий
минимизация энергопотребления
использование хладагентов. В Комплексе не используются хладагенты на основе хлорфторуглерода (CFC) в системах ОВиК и охлаждения
раздельный сбор и хранение материалов для переработки
Сертификация LEED подтверждает приверженность компании к устойчивому развитию. Многочисленные исследования показывают, что здания, сертифицированные по системе LEED, потребляют на 25% меньше энергии и на 19% имеют меньшие операционные затраты, чем среднестатистические здания.
При этом здания, сертифицированные на уровень «Gold», значительно выделяются по показателям энергоэффективности.
Производительность труда в «зеленых» зданиях на 16% выше, в том числе из-за сокращения частоты заболеваемости сотрудников.
Neva Towers получил сертификат LEED Gold и стал первым и самым масштабным комплексом в России, получившим данный золотой статус.